大寮便宜2樓一手好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
330 萬
298 萬 - 參考單價：16.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
江山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.022 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、年輕自住或作為長期持有的投資客。
此物件最大的賣點在於「低總價入手」與「交通便利」，對於首購族或急需在該區域扎根的家庭來說，是一處性價比不錯的選擇。然而，您必須正視其「44 年屋齡」與「無電梯老公寓」的事實。
特別建議您在看屋時，務必確認行銷用語中「一手屋」的定義，是單純指未曾交易的原屋主狀態，或是經過大幅度的翻新處理，以免對房屋品質產生誤判。此外，若您計畫長期居住或考慮未來轉手，需評估 1 衛浴及無車位是否會影響生活便利性或競爭力。綜合來看，若預算優先且能接受老屋特性，值得列入考慮；但若追求保值性或便利設施（如電梯、車位），則建議繼續尋找其他選項。
問與答
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